Миграция населения и компаний в южную и западную часть США, имевшая место на протяжении последних десятилетий, привела к появлению большого количества возможностей для девелоперов. Многие крупные компании перевели свои штаб-квартиры в «солнечную” часть страны, что способствовало росту объемов строительства офисных зданий в этих регионах. В конце 80-х гг. XX в. темпы миграции в Техас и другие нефтяные штаты замедлились из-за экономического спада в этих штатах, однако впоследствии в некоторых расположенных там городах, таких, как Остин (штат Техас), появилось много новых рабочих мест в сфере высоких технологий, что вызвало большой приток рабочей силы. В частности, в строительстве стали применяться новые SIP технологии. Сроки возведения домов по такой технологии довольно быстрые. Для стройки не нужна подъемная техника — панели имеют не большой вес и устанавливаются вручную. Дом из сип-панелей имеет высокую прочность, надежность и превосходные энергосберегающие свойства. К тому же дома, построенные по такой технологии, смогут эксплуатироваться в разных погодных и климатических условиях.

Например, в 1990 г. наибольший абсолютный рост- числа рабочих мест, связанных с использованием передовых технологий, наблюдался не в Калифорнии или Массачусетсе — традиционных лидерах в сфере высоких технологий, — а в Техасе и Джорджии.

В конце 1980-х гг. экономический бум в городах Северо-Запада, таких, как Бостон, Нью-Йорк и Вашингтон, был результатом подъема в отраслях, основанных ка высоких технологиях, фармацевтической промышленности, сфере финансовых услуг и государственной службы, но к началу 1990-х во многих из этих отраслей начался спад. В юнце 1990-х возобновившийся подъем в сфере высоких технологий, а также бум на фондовом рынке и активизация финансового сектора привели к повышению спроса на офисные помещения, росту арендной платы и снижению доли свободных помещений в городах на западном и восточном побережье.