| Войтенко Павел Геннадьевич (написано:2013-09-20 14:37:22) |
| В собственности у ООО находится нежилое помещение. Помещение является одноэтажной вставкой между двумя МКД (с домами помещение объединяют ТОЛЬКО общие торцевые стены). Со всеми ЭСО ООО имеет прямые договора, имеет установленные приборы учета, в т.ч. и тепловой энергии. В помещение системы отопления «входят» из МКД (врезка в систему отопления МКД), на входе в нежилое помещение установлен прибор учета, по показаниям которого ООО производило расчеты с ЭСО. Договор на поставку горячей воды и тепловой энергии на отопление был расторгнут по инициативе ЭСО. ООО предложено заключить договор с УК обслуживающей дома, между которыми находится помещение, принадлежащее ООО. УК предлагает заключить договор, с учетом всех коммунальных платежей, в т.ч. содержание жилья, капитальный ремонт, ОДН и т.п., так как, по словам УК, нежилое помещение является частью МКД. Правомерны ли предложения УК по оплате комм. платежей, помимо оплаты за горячую воду и тепловую энергию? |
| Скобсков Александр Анатольевич (написано:2013-09-17 22:14:41) |
| Прошу разобраться с горячем водоснабжением (далее ГВ) и отоплением по адресу: г.Новоалтайск,ул.Военстроя,д.82!ГВ отключили 01.06.2013г.по причине ремонтных работ сроком на 2 месяца,по истечении 2 месяцев работы были произведены,но ГВ не возобновилось.После 01.08.2013г. было сообщено о том что ГВ будет подаваться после 18 до 24 часов,так продолжается до сегодняшнего дня,в остальное время с горячего крана течёт холодная вода!Оплату коммунальных услуг произвожу в полном размере,также за ГВ,которое оказывается не в полном объеме и за холодную воду плачу как за горячую.Данные нарушения вступают в противоречие с требованиями Закона РФ «О ЗПП». Прошу разобраться в работе коммуннальных хозяйств и возобновить постоянную подачу ГВ в полном объёме.Решение об обращении прошу предоставить на электронную почту.Если моя жалоба не будет рассмотрена,а по выдвинутым мною требованиям не будут приняты меры,то вынужден буду обратиться в выше стоящие органы государственной власти. |
| Морозова Надежда Алексеевна (написано:2013-09-13 19:52:53) |
| Здравствуйте, по моему предыдущему обращению по поводу протекания крыши в квартире трехэтажного дома на третьем этаже по адресу Чкалова 1Б кв 21 приходили два сотрудника администрации, был составлен акт осмотра, обещали прислать этот акт по электронной или обычной почте, ответ был прислан, однако акт осмотра нет, хотя он необходим. Крыша по прежнему протекает. Не должна ли управляющая компания «Управдом» ликвидировать протекание крыши незамедлительно? Или мы должны ждать капремонта нашего дома, а это будет еще очень не скоро, и что делать, если площадь отпавшей штукатурки увеличивается с каждым дождем? |
| Холодков Олег Николаевич (написано:2013-09-13 11:10:28) |
| К Вам за помощью обращается инвалид 2 группы. Проживаю в р.п.Тальменка, но получая крохотную пенсию 5388 руб, имею в с. Анисимово Тальменского района домик с зем. участком по ул,Заречная, дом 10. Исправно плачу все налоги, и оплачиваю ВОДУ в ООО»Комфорт»( р.п. Тальменка, переулок Дорожный, дом7, тел. 8 385 91 2 60 05).В этом году, с началом дачного сезона заплатил за период МАЙ- СЕНТЯБРЬ 2013 годв 1375 руб( за колонку, за полив, за баню). Но 12 сентября 2013 г. слесарь ООО»Комфорт» отключил ВОДУ в КОЛОНКЕ на ул. Заречная без всяких объяснений. Я инвалид 2 группы, мне 63-й год. Где мне взять воду, тем более, что я за воду исправно ЗАПЛАТИЛ. Прошу Вас разобраться в этом БЕЗОБРАЗИИ, потому что самому мне правды не найти. Начальник ООО»Комфорт» Филяев Василий Андреевич нашёл много отговорок. |
| Симонов Владимир Викторович (написано:2013-09-12 22:17:18) |
| В нашем доме по адресу: ул.Горно Алтайская,21 на протяжении нескольких месяцев снижено давление холодного и горячего водоснабжение. При обращении в управляющую компанию ООО «ТСЖ Уют-62″ результатов не дают,отвечают,что давление понизил водоканал.Просьба разобраться и устранить причину недопоставки услуг. |
| Кузнецов Константин Валерьевич (написано:2013-09-05 20:09:53) |
| Здравствуйте! Я работаю начальником сметного отдела КАУ «Государственная экспертиза Алтайского края» и по роду своей деятельности занимаюсь проверкой достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства. Я хотел проверить правильность составления сметы на ремонт кровли жилого дома по адресу: г. Барнаул, ул. Деповская, 25, где проживает мой сын. Рассмотрев смету, считаю, что при её составлении были завышены объемы строительно-монтажных работ (площадь покрытия кровли, стяжки и т.д.), необоснованно включены некоторые виды работ и затрат. Прошу Вас помочь разобраться в этой ситуации, так как это касается не только денежных средств собственников помещений жилого дома на ремонт кровли, но и бюджетных средств в размере 85 % от сметной стоимости ремонта, выделенных в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ. Во вложении более подробно описана ситуация. |
| Гринимайер Олег Александрович (написано:2013-08-29 08:30:52) |
| Здравствуйте. Я являюсь председателем Совета дома. На территории нашего дома в подъездах расположено оборудование операторов интернета которые заключили договора с УК на предоставлении площадей в аренду и производят оплату на счет УК. Советом дома было принято решение об открытии счета и перенаправления этих денежных средств непосредственно на счет дома т.к. эти денежные средства являются собственностью собственников жилья и должны направляться на текущий ремонт общедомового имущества а не лежать на счету УК и неизвестно куда расходоваться. Мной написано заявление в УК но получен отказ на основании ст. 161.1 ЖК. Прошу помочь мне |
| Ананьев Сергей Рудольфович (написано:2013-08-26 15:53:46) |
| Заместителю начальника управления И.А.Хроменкову. Игорь Александрович, моё обращение в администрацию президента не носило характер разъяснить мне статьи жилищного кодекса для переселенцев из аварийного жилья. В своём письме №26-06/ПОГ/7847 от 08.08.2013 Вы правильно заметили, что в рамках программы средства были выделены из Фонда и краевого бюджета. Руководители городской администрации, которые курировали строительство и принимали в эксплуатацию дом в г.Белокуриха, ул.8 Марта — 2А (начальник отдела кап. строительства Мамсков Ю.И., бывший первый зам. главы администрации Сёмкин Г.Ф.) израсходовали эти средства на объект в 2010г., т.е. построили дом, который впоследствии лабораторией судебной экспертизы был признан непригодным для проживания. Они продолжают руководить и здравствовать при новом составе администрации города. А недостатки до сих пор не устранены! Вот в чём была суть моего обращения. |
| Дударева Татьяна Александровна (написано:2013-08-24 17:23:16) |
| Добрый день. Хотелось бы узнать о статусе нашего дома по ул. 40 лет октября 33. В нашем подъезде, прямо над козырьком дома отошла кирпичная кладка. Около месяца была натянута лента. Поставили лишь на этой неделе металлические ограждения по бокам, но разрушения идут прямо над входом в подъезд и очень опасно стало там находиться. Если обвалится — козырек над дверью не спасет. Когда планируются ремонтные работы? со стороны улицы также дом рушится, у меня в комнате трещина и плиты на потолке расходятся с каждым годом все больше. Или нас ждет судьба дома по эмилии алексеевой? спасибо. |
| Репкина Татьяна Александровна (написано:2013-08-22 10:10:08) |
| Добрый день!Меня зовут Татьяна, я обращаюсь к вам от жителей дома Сухэ-Батора 16. Дело в том, что наша управляющая компания предложила нам поставить пластиковые окна в подъезде,сказав что с каждой квартиры нужно собрать всего по 500 рублей, в квитанции за июль нам было начислено «Прочие расходы 2 — 500 р.». Мы их оплатили, но в этом месяце нам начислили еще 500 р. за прочие расходы. Выяснилось,что и в следующем месяце будет начисление тоже…Причем, наш председатель не платит за это(я видела его квитанцию,ему ничего не начислено). Скажите,нежели мы должны оплачивать полную стоимость окон?Мы же исправно платим за домовые нужды… И как можно узнать, выделялись ли какие-то деньги нашему ТСЖ на это? |
| Варгузина Елена Владимировна (написано:2013-08-13 14:26:43) |
Добрый день! Проживаем по адресу: г. Новоалтайск, ул. Гагарина, 23а, кв. 10. На протяжении двух лет во время дождя течет с потолка в сан. узле. Зимой 2012-2013 гг промерзла стена, покрылись плесенью стены на кухне, в сан. узле, в кладовой, в детской комнатах. Весной при таянии снега на крыше, протекал потолок в кухне. Обращались в ЖЭУ-2 неоднократно. В каждый дождь звоним, приглашаем мастера, в январе 2013 г. написали заявление, не получив ответа, обратились лично в приемную ЖЭУ-2, получили ответ: » Будет тепло, отремонтируем.» Последнее заявление написано 09.07.2013 г., но ответа и действий со стороны ЖЭУ-2 до сих пор нет. В последний дождь звонили в ЖЭУ-2 с просьбой прислать по нашему адресу мастера, получили ответ: «Ваша квартира находится под контролем.» А нам так, видимо, и придется зимовать в промерзающей квартире, с протекающими потолками. Оплату услуг ЖЭУ оплачиваем ежемесячно. Помогите, пожалуйста, решить данную проблему.
| Ответ:: Уважаемая Елена Владимировна! В соответствии с жилищным законодательством собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений, на котором утверждается перечень работ, размер финансирования, доля расходов каждого собственника помещений (Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491). Учитывая, что названный дом находится в управлении ООО «УК ЖЭУ-2» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления домом, вопрос о проведении работ по капитальному ремонту в данном доме жителям помещений следует решать совместно с управляющей компанией на общем собрании. По информации администрации города Новоалтайска, в рамках муниципального жилищного контроля, представителем администрации города проведена проверка фактов, изложенных в обращении. По результатам обследования в адрес управляющей организации ООО «УК ЖЭУ-2» выдано предписание о проведении текущего ремонта кровли над квартирой № 10. Согласно акту выполненных работ от 29.08.2013, управляющей компанией произведен текущий ремонт кровли над квартирой № 10 по ул. Гагарина, 23а, что подтверждено Вашей подписью. |
|
| Брыткова Людмила Юрьевна (написано:2013-08-12 14:21:31) |
Здравствуйте! Наш дом находиться по адресу г. Новоалтайск ул. Космонавтов 7/96. Интересует вопрос, может ли неправильно установленный счетчик на отопление влиять на подачу тепла в квартиры. Так до установки счетчика в доме было тепло, сейчас работники ЖЭУ №2 ссылаются на тепловые сети, говорят, что они дают тепло не полностью, в свою очередь тепловые сети говорят, что работают на полную мощность. Учитывая, что в соседнем доме зимой было тепло вериться больше тепловым сетям. Также имеется непроверенная информация, что при установки счетчика была использована труба меньшим диаметром, поэтому в первых подъездах тепло, а в последних холодно. Помогите узнать возможную причину низкой температуре в квартирах, скоро зима и не хотеться снова мерзнуть и при этом платить по счетчику
| Ответ:: Уважаемая Людмила Юрьевна! Установка приборов учета осуществляется в соответствии с Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя, зарегистрированными в Минюсте РФ 25 сентября 1995 г. N 954. В соответствии с п. 5.1.4 вышеуказанных Правил выбор приборов учета для использования на узле учета потребителя осуществляет потребитель по согласованию с энергоснабжающей организацией, в случае разногласий между потребителем и энергоснабжающей организацией по типам приборов учета окончательное решение принимается Госэнергонадзором (Ростехнадзором). По показаниям приборов учета можно (нужно) определить выполнение договорных обязательств теплоснабжающей организацией. Исходя из представленной Вами информации («в первых подъездах тепло, а в последних холодно») наиболее вероятная причина несоответствия температурного режима в квартирах – разбалансировка системы отопления здания. Для выяснения причины предоставления некачественной услуги по теплоснабжению Вам необходимо обратиться в Государственную инспекцию Алтайского края по адресу: г. Барнаул, пр. Красноармейский, д. 72, тел. 28-99-46, 28-99-56, 28-99-64. |
|
| Зайцева Елена Юрьевна (написано:2013-08-12 13:41:29) |
Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 года № 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила их оказания и выполнения. Должны ли управляющие компании руководствоваться данным перечнем ? Должен ли быть данный перечень в Приложении (перечень работ, выполняемых компанией) Договора с управляющей компанией ?
| Ответ:: Уважаемая Елена Юрьевна! Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – минимальный перечень) и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила), утвержденные вышеуказанным постановлением Правительства Российской Федерации, вступили в силу 20.04.2013. В соответствии с пунктом 2 вышеуказанного постановления Правительства Российской Федерации перечень и Правила применяются к правоотношениям, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и возникшим после дня вступления в силу настоящего Постановления. Исходя из вышеизложенного, указанный нормативно-правовой акт применяется ко всем взаимоотношениями, основанным на договорах управления многоквартирными домами, заключенных после 20.04.2013, независимо от наличия указания на этот акт в договоре. |
|
| Закревская Юлия Владимировна (написано:2013-08-06 11:18:58) |
Здравствуйте! Наш дом 1965г.п. по адресу г.Исакова 117. В нашей квартире течет с потолка на кухне.Неоднократно в устной форме по телефону и лично обращалась в нашу ООО «Черемушки» или как они еще себя величают ТСЖ» Петровское».Течь никто не устранил, течет с крыши каждый раз во время дождя. Мы уже сами хотели бы заделать свой участок крыши, т.к. у нас маленький Ценз™ и в квартире всегда сыро и плесень. Но столкнулись с очередной проблемой-оказывается мы на это не имеем право. Объясняют все это тем, что либо проводится ремонт всей крыши, либо вообще никак. Что самое интересное, понимаю если бы наша квартира была в числе должников, но мы платим регулярно. И что получается, мы должны теперь ждать, когда часть нашей кухни выпадет в подъезд, а часть свалиться на наши головы? Почему все и вся начинают действовать только когда происходят несчастные случаи? Помогите решить проблему.
| Ответ:: Уважаемая Юлия Владимировна! Управлением Алтайского края по жилищно-коммунальному хозяйству рассмотрено Ваше обращение по вопросу неудовлетворительного технического состояния кровли дома № 117 по ул. Г. Исакова и устранения намокания потолочных перекрытий в квартире № 37 названного дома. Обслуживание дома № 117 по ул. Г. Исакова осуществляется управляющей компанией ООО «Черемушки». Жилые помещения в названном доме находятся в собственности граждан. В соответствии с жилищным законодательством собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений, на котором утверждается перечень работ, размер финансирования, доля расходов каждого собственника помещений (Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491). 14.08.2013 управляющей организацией ООО «Черемушки» проведено общее собрание собственников жилых помещений, на котором рассмотрен вопрос проведения капитального ремонта крыши дома. В настоящее время ведется заочное голосование собственников по проведению ремонтных работ. Кроме того, администрацией города Барнаула руководителю управляющей компании ООО «Черемушки» рекомендовано до 31.08.2013 устранить выявленные недостатки. Доводим до Вашего сведения, что Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» внесены изменения и дополнения в Жилищный кодекс Российской Федерации в части организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Разъясняем порядок проведения и финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с внесенными изменениями в жилищное законодательство. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и законом Алтайского края от 28.06.2013 № 37-ЗС «О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» с 2014 года капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов будет проводиться в рамках краевой программы капитального ремонта. Краевая программа формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края (за исключением домов блокированной застройки), этот срок составляет 30 лет. Собственникам помещений многоквартирного дома необходимо будет в феврале 2014 года на общем собрании выбрать способ формирования фонда капитального ремонта за счет обязательных ежемесячных взносов на капитальный ремонт. Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрено два способа: — перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; — перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. Региональный оператор — специализированная некоммерческая организация, осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края. В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в указанный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и (или) не реализовали его, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная программа, в которую включен этот многоквартирный дом, планируется с июня 2014 года. Таким образом, по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме необходимо обращаться в органы местного самоуправления. В дополнение информируем, что по вопросу нарушения правил содержания и ремонта жилого дома управляющей организацией жители вправе обратиться в государственную инспекцию Алтайского края, которая в соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляет государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда. |
|
| Койнов Павел Анатольевич (написано:2013-08-05 11:51:22) |
Здравствуйте! Я, Койнов Павел, и все жильцы дома по улице Пролетарская 67(Ленина 28), обеспокоены следующим вопросом: административное здание по адресу ул. Пролетарская 65, соединяется пристройкой на уровне 2-го этажа с нашим домом (Пролетарская 67), нам хотелось бы узнать законность этой пристройки, так как чисто визуально не выполнены нормативы при строительстве. если вообще было какое-то разрешение! Пристройка врезается в дом на один кирпич, и под ними давно уже были замечены трещины. А в этом году. в виду сейсмических событий и проливных дождей. эта трещина начала расти!!! Жители дома обеспокоены происходящим, с учетом того что многие говорят о незаконности этой пристройки. Хотелось бы получить ответ о законности пристройки и о путях решения данной проблемы. За ранее благодарны.
| Ответ:: Уважаемый Павел Анатольевич! Управлением собраны материалы дела по факту обращения, ведется их рассмотрение. Учитывая, что часть нежилых помещений здания № 67 по ул. Пролетарской находится в собственности Российской Федерации, проводится дополнительная проверка совместно с Территориальным управлением Росимущества в Алтайском крае. Информация по результатам рассмотрения будет Вам направлена до 04.10.2013. |
|
| Зарубина Татьяна Александровна (написано:2013-08-01 20:31:17) |
Здравствуйте! Наш дом 1974г.п. В данный момент времени нуждается в ремонте крыша — нужен капитальный ремонт. В программу софинансирования мы не вошли. Слышали про специальный счет, который можно открыть в банке. Жители нашего дома, по большей части, пенсионеры, поэтому разобраться с этим вопросом самостоятельно не можем. Управляющая компания пояснила нам, что не может на нашем лицевом счете сделать отдельную статью — «на капитальный ремонт», где будут накапливаться наши деньги. Сейчас нам нужно отремонтировать крышу, потом отопление переделывать и пр. Капитальный ремонт в доме не делали, как и везде. Как нам накопить, чтобы это было менее обременительным для нас вариантом, но и действенным? Какие есть альтернативные варианты? Какими правами мы обладаем в вопросе капитального ремонта? Разъясните нам, пожалуйста! С уважением, Татьяна Александровна.
| Ответ:: Уважаемая Татьяна Александровна! Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» внесены изменения и дополнения в Жилищный кодекс Российской Федерации в части организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Согласно ст. 167 Кодекса органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации. Разъясняем порядок проведения и финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с внесенными изменениями в жилищное законодательство. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и законом Алтайского края от 28.06.2013 № 37-ЗС «О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» с 2014 года капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов будет проводиться в рамках краевой программы капитального ремонта. Краевая программа формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края (за исключением домов блокированной застройки), этот срок составляет 30 лет. Собственникам помещений многоквартирного дома необходимо будет в феврале 2014 года на общем собрании выбрать способ формирования фонда капитального ремонта за счет обязательных ежемесячных взносов на капитальный ремонт. Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрено два способа: — перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; — перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. Региональный оператор — специализированная некоммерческая организация, осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в указанный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и (или) не реализовали его, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная программа, в которую включен этот многоквартирный дом, т.е. с июня 2014 года. Таким образом, по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома необходимо обращаться в органы местного самоуправления. |
|
| Молчанов Евгений сТАНИСЛАВОВИЧ (написано:2013-07-30 10:54:00) |
Здравствуйте, жителям нашего дома были розданы бюллетени заочного голосования по поводу ТЕКУЩЕГО ремонта крыши дома. Подскажите пожалуйста, почему мы производя ежемесячную оплату услуг ЖЭУ на ТЕКУЩЕЕ содержание дома, еще должны собирать какие либо средства.
| Ответ:: Уважаемый Евгений Станиславович! Управление Алтайского края по жилищно-коммунальному хозяйству рассмотрело Ваше обращение по вопросу ремонта крыши многоквартирного дома и сообщает. Пунктом 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержден постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290. Перечень и периодичность оказания услуг и выполнения работ определяются и отражаются в договоре управления многоквартирным домом — в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией. Таким образом, в случае необходимости выполнения работ не предусмотренных договором управления, данный вопрос должен быть рассмотрен на общем собрании собственников помещений дома. |
|
| Макаров Сергей Викторович (написано:2013-07-29 11:37:48) |
К Вам обращаются жильцы дома по ул.Сиреневая дом 9 корпус 2 , год постройки – 1989. Дом находится на обслуживании ООО УК «Доверие». Просим Вашей помощи и участия в разрешении проблем нашего дома. Конструкция крыши, кровля, а также лестничные площадки нуждаются в капитальном ремонте. На сегодняшний день особо актуальна, в связи с обильными дождевыми осадками, проблема протекания крыши. Затоплению подвергаются квартиры № 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 96, расположенные на девятом этаже. Также заливаются водой лестничные клетки, а также электро-щитовые шкафы, что провоцирует искрение проводки! Убедительно просим помочь нам, искренне надеемся на решение нашей проблемы и принятие радикальных мер.
| Ответ:: Уважаемый Сергей Викторович! Управлением Алтайского края по жилищно-коммунальному хозяйству рассмотрено Ваше обращение по вопросу проведения капитального ремонта многоквартирного дома по ул. Сиреневой, д. 9, корпус 2. По информации администрации города Барнаула управляющей организацией ОАО «Управляющая компания «Доверие» планируется выполнение текущего ремонта кровли названного дома до 31.09.2013. Кроме того, доводим до Вашего сведения, что Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» внесены изменения и дополнения в Жилищный кодекс Российской Федерации в части организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Разъясняем порядок проведения и финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с внесенными изменениями в жилищное законодательство. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и законом Алтайского края от 28.06.2013 № 37-ЗС «О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» с 2014 года капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов будет проводиться в рамках краевой программы капитального ремонта. Краевая программа формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края (за исключением домов блокированной застройки), этот срок составляет 30 лет. Собственникам помещений многоквартирного дома необходимо будет в феврале 2014 года на общем собрании выбрать способ формирования фонда капитального ремонта за счет обязательных ежемесячных взносов на капитальный ремонт. Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрено два способа: — перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; — перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. Региональный оператор — специализированная некоммерческая организация, осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края. В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в указанный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и (или) не реализовали его, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная программа, в которую включен этот многоквартирный дом, планируется с июня 2014 года. Таким образом, по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме необходимо обращаться в органы местного самоуправления. |
|
| Морозова Надежда Алексеевна (написано:2013-07-27 18:09:10) |
Здравствуйте, в нашей квартире многоквартирного дома по адресу Чкалова 1Б, кв21 течет с потолка на кухне. Уже отпал значительный участок штукатурки. Неоднократно в устной форме по телефону и лично обращалась в нашу УК «Управдом» по адресу Привокзальная 5а. Течь никто не устранил, течет с крыши уже второй год каждый раз во время дождя. Последний раз обращалась в УК в письменной форме, имею на руках ксерокопию заявления с печатью УК от 06.05.2013. По сей день мер не принято. ОЧень прошу принять меры, пока вся крыша окончательно не упала к нам в квартиру, мы не затопили соседей, и от толстого слоя падающей штукатурки никто не пострадал. Страшно ходить на кухню и страшно за мою маму, которая там ходит, и каждый дождь на улице — льет в квартире, помогите, пожалуйста! Спасибо. Прилагаю фотографию потолка на кухне.
| Ответ:: Уважаемая Надежда Алексеевна! Управлением Алтайского края по жилищно-коммунальному хозяйству рассмотрено Ваше обращение по вопросу неудовлетворительного технического состояния кровли дома № 1Б по ул. Чкалова и устранения намокания потолочных перекрытий в квартире № 21 названного дома. Обслуживание дома № 1Б по ул. Чкалова осуществляется управляющей компанией ООО «Управдом». Жилые помещения в названном доме находятся в собственности граждан. В соответствии с жилищным законодательством собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений, на котором утверждается перечень работ, размер финансирования, доля расходов каждого собственника помещений (Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491). Администрацией города Барнаула руководителю управляющей компании ООО «Управдом» Генералу А.П. рекомендовано совместно с собственниками жилых помещений дома рассмотреть на общем собрании вопрос о проведении капитального ремонта кровли. Кроме того, доводим до Вашего сведения, что Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» внесены изменения и дополнения в Жилищный кодекс Российской Федерации в части организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Разъясняем порядок проведения и финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с внесенными изменениями в жилищное законодательство. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и законом Алтайского края от 28.06.2013 № 37-ЗС «О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» с 2014 года капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов будет проводиться в рамках краевой программы капитального ремонта. Краевая программа формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края (за исключением домов блокированной застройки), этот срок составляет 30 лет. Собственникам помещений многоквартирного дома необходимо будет в феврале 2014 года на общем собрании выбрать способ формирования фонда капитального ремонта за счет обязательных ежемесячных взносов на капитальный ремонт. Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрено два способа: — перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; — перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. Региональный оператор — специализированная некоммерческая организация, осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края. В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в указанный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и (или) не реализовали его, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная программа, в которую включен этот многоквартирный дом, планируется с июня 2014 года. Таким образом, по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме необходимо обращаться в органы местного самоуправления. В дополнение информируем, что по вопросу нарушения правил содержания и ремонта жилого дома управляющей организацией жители вправе обратиться в государственную инспекцию Алтайского края, которая в соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляет государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда. |
|
| Джапарова Виктория Александров (написано:2013-07-23 14:37:44) |
Здравствуйте!Я являюсь сиротой и хотела бы узнать,какие документы мне требуется собрать для того что бы встать на очередь на квартиру. 2 года назад мой опекун все это узнавал и говорил,что мне требуются не все документы,которые указаны в перечне!мне бы хотелось узнать,какие именно документы мне нужно?у меня нет никаких родственников,не замужем,детей не имею.Учусь в университете.Последние шесть лет проживаю в Барнауле,в собственности ничего не имею прописана у опекунов без права на частную собственность.
| Ответ:: Уважаемая Виктория Александровна! Ваше обращение по вопросу включения в список детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями управлением Алтайского края по жилищно-коммунальному хозяйству рассмотрено. Федеральным законом от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» установлены дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений. Постановлением Администрации Алтайского края от 27.12.2012 № 736 утвержден Порядок обеспечения жилыми помещениями специализированного жилищного фонда детей-сирот, детей оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Вы вправе самостоятельно представить в управление Алтайского края по жилищно-коммунальному хозяйству заявление и документы, указанные в пункте 2.1 Порядка. В течение 15 дней со дня поступления документов управлением будет проведена проверка сведений, содержащихся в документах, и принято решение о включении Вас в Список либо об отказе во включении. |
|
